50·60대가 시작하기 좋은 ‘임대수익 & 배당주 투자’
은퇴를 앞두거나 막 은퇴하신 분들이 가장 고민하는 건 바로 ‘꾸준한 현금 흐름’입니다.
체력은 예전 같지 않은데, 생활비는 매달 나가니까요.
그래서 요즘 50·60대 투자자들이 주목하는 게 바로 임대수익과 배당주 투자입니다.
1. 임대수익: 적은 금액으로 가능한 상가·오피스텔 소액 투자
• 부동산 직접 매입이 부담된다면, 소액으로 나누어 투자하는 부동산 플랫폼을 활용해보세요.
• 500만 원 정도로도 시작할 수 있는 구조가 많습니다.
→ 소액 부동산 투자 플랫폼 ‘테라펀딩’
→ 오피스텔 투자 수익률 계산기 보기
포인트
• 수익률 6~8% 수준
• 임대료는 매달 자동 입금
• 세금 및 법률 관리도 포함되어 있어 간편
2. 배당주 투자: 매 분기마다 통장에 꽂히는 현금
• 배당주는 말 그대로, 회사가 이익을 내면 그 일부를 주주에게 나눠주는 주식입니다.
• 특히 50~60대에게는 ‘시세차익’보다 ‘현금 흐름’이 중요하죠.
추천 섹터
• 국내: 정유주, 통신주, 금융주 (예: SK이노베이션, KT&G, 하나금융지주)
• 해외: 코카콜라, 존슨앤존슨, AT&T 같은 미국 고배당주
→ 해외 고배당주 검색하기 (미국 배당캘린더)
→ MTS에서 배당주 고르기 가이드
3. 초보자를 위한 배당주 ETF도 추천
• 개별 종목이 어렵다면 ETF(상장지수펀드)부터 시작해보세요.
• 자동 분산투자가 되며, 배당수익도 꾸준히 들어옵니다.
예시 ETF
• KODEX 배당성장 ETF
• TIGER 미국배당성장 ETF
4. 은퇴자 재테크는 ‘꾸준함’이 핵심
단기 수익을 노리기보다는, 꾸준히 쌓이고 들어오는 현금 흐름을 만드는 것이 중요합니다.
투자는 처음엔 작게, 익숙해지면 점점 넓혀가세요.
✅ 마무리 체크리스트
• 소액으로 부동산 임대 수익 확보
• 국내/해외 배당주 분산투자
• ETF로 리스크 최소화
• 월/분기 배당 달력 설정해 놓기
