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공시가격 조회 방법부터 확인하세요!
2025년 재산세, 종부세, 건강보험료까지 영향을 주는 공시가격, 아직도 확인 안 하셨나요?
지금 바로 아래 방법으로 무료로 공시가격을 조회할 수 있습니다.
1. 부동산공시가격 알리미 이용하기
부동산공시가격알리미
www.realtyprice.kr
- 사이트 접속 후 ‘공동주택’, ‘단독주택’, ‘토지’ 중 해당 항목 선택
- 주소 또는 지번 입력
- 해당 부동산의 2025년 공시가격 확인 가능
2. 정부24 사이트에서 확인
정부24
www.gov.kr
- 로그인 후 ‘공시가격 열람’ 검색
- 주소 입력 후 열람
3. 모바일 앱으로도 가능
- ‘정부24’ 앱 또는 ‘부동산공시가격 알리미’ 앱 다운로드
- 주소 입력 후 모바일에서도 조회 가능
이처럼 공시가격은 집에서도 PC·모바일을 통해 간편하게 조회할 수 있습니다.
공시가격이란 무엇인가요?
공시가격이란 정부가 매년 발표하는 부동산의 기준가격입니다. 주택, 토지, 건물 등 모든 부동산의 과세 기준이 되는 금액으로, 주로 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 산정에 활용됩니다.
공시가격의 종류
- 공동주택 공시가격: 아파트, 연립주택 등
- 개별주택 공시가격: 단독·다가구 주택
- 개별공시지가: 토지
공시가격 조회 시 주의할 점
- 매년 1월 1일 기준으로 평가
- 발표일은 보통 3~4월이며, 이후 이의신청 기간 운영
- 공시가격은 시세가 아닌 과세 기준가임
조회한 공시가격, 어디에 쓰이나요?
조회한 공시가격은 아래의 항목에서 직접적으로 세금이나 납부 금액에 영향을 줍니다.
- 재산세: 공시가격 × 공정시장가액비율 × 세율
- 종합부동산세: 일정 기준 이상 초과 시 과세
- 건강보험료: 지역가입자의 경우 재산 평가 기준으로 반영
공시가격 상승 시 영향
공시가격이 오르면 아래와 같은 부담이 커질 수 있습니다.
- 재산세·종부세 상승
- 건강보험료 인상
- 각종 부담금(교육세, 도시계획세 등) 증가
따라서 매년 공시가격을 확인하고 필요 시 이의신청까지 고려하는 것이 좋습니다.
공시가격 이의신청 방법 간단 정리
- 부동산공시가격 알리미 접속
- 조회 후 ‘이의신청’ 메뉴 클릭
- 이유서 및 증빙서류 제출
- 결과는 신청 마감 후 약 1달 내 통보
마무리
공시가격 조회는 어렵지 않습니다.
재산세와 종부세, 건강보험료에 영향을 주는 핵심 정보이니, 매년 꼭 확인하시고 변화에 대비하세요.
특히, 가격이 급등하거나 시세와 현저히 차이 나는 경우 이의신청을 적극 활용해보는 것도 좋은 방법입니다.
